La promotora de la queixa manifesta que va presentar una denúncia a l'Ajuntament d'Igualada amb relació al problema d'humitats que té al seu habitatge a causa de les filtracions de la terrassa comunitària de l'edifici, perquè la comunitat de propietaris no ha executat les obres d'impermeabilització que va ordenar l'Ajuntament.
De l'informe de l'Ajuntament d'Igualada es desprèn que des que la persona interessada va denunciar els fets, l'Ajuntament ha dictat diverses resolucions mitjançant les quals ha ordenat a la comunitat de propietaris l'execució de les obres d'impermeabilització de la coberta de l'edifici.
El Síndic, doncs, entén que les actuacions dutes a terme per l'Ajuntament s'ajusten al que estableix la normativa d'habitatge i d'urbanisme vigent (Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge, i Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme), pel que fa l'obligació que tenen els ajuntaments de garantir que els propietaris d'edificis i d'habitatges compleixin els deures legals de rehabilitació, conservació i manteniment.
Tot i això, atès que la persona interessada va denunciar els fets l'any 2011 i ha transcorregut un llarg període de temps sense que el seu problema s'hagi resolt, el Síndic recorda a l'Ajuntament d'Igualada l'obligació de totes les administracions públiques d'observar el principi d'eficàcia i eficiència en la seva actuació, d'acord amb el que estableix l'article 31 de la Llei 26/2010, de 3 d'agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya, i d'impulsar d'ofici el procediment, d'acord amb el criteri de celeritat que recull l'article 74 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.
Així doncs, el Síndic suggereix a l'Ajuntament que efectuï una visita d'inspecció per comprovar si la comunitat de propietaris ha dut a terme les obres que va ordenar i si aquestes obres han permès garantir la impermeabilització absoluta del terrat comunitari.
Així mateix, en cas que la visita d'inspecció confirmés la manca d'execució de les obres ordenades per l'Ajuntament o la insuficiència de les que s'han dut a terme, l'Ajuntament hauria de concretar quines són les obres necessàries per solucionar la problemàtica de filtracions del terrat i requerir la comunitat de propietaris a executar, de forma immediata i sense més dilacions, aquestes obres.
Finalment, en cas que la comunitat de propietaris no portés a terme les obres ordenades per l'Ajuntament en el termini conferit, el consistori hauria d'ordenar l'execució forçosa de la resolució i adoptar multes coercitives, sens perjudici de valorar la conveniència d'acordar l'execució subsidiària de les obres per part de l'Ajuntament a càrrec de la comunitat de propietaris.