L'Ajuntament de Sant Cugat del Vallès exposa que, segons acta d'inspecció ocular de data 1 d'abril de 2011, es va constatar que la finca en qüestió té una barbacoa adossada a la parcel·la de la denunciant, els fums de la qual entren a alguns habitatges. Segons diligència d'instrucció de data 27 d'abril de 2011, la barbacoa no respecta la normativa urbanística, tot i que la infracció urbanística ha prescrit perquè l'estructura es va construir abans del 2005.
D'acord amb l'article 207 del Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya, està prescrita l'acció de restauració de la realitat física alterada i l'ordre jurídic vulnerat, és a dir, l'acció per requerir la legalització de les obres o de les actuacions dutes a terme sense llicència, per ajustar-les a la llicència atorgada o per procedir a l'enderroc de la construcció no legalitzable. Tot i la impossibilitat d'actuar contra la construcció auxiliar per tractar-se d'un acte de construcció o edificació no emparat en la preceptiva llicència urbanística, però, caldria valorar la possibilitat d'endegar alguna acció tendent a adequar-ne l'ús a la normativa que li és d'aplicació i a garantir que no es provoquen molèsties a tercers.
En aquest sentit, la promotora manifesta que el problema principal prové de la ubicació de la xemeneia, que està situada a uns 50 centímetres de la tanca mitgera i a uns 2,5 metres de les obertures del seu habitatge, motiu pel qual tenen immissió directa i constant dels fums quan la barbacoa està en funcionament.
El punt 3.2 del DB-HS3 de Codi tècnic de l'edificació, estableix que ?Les boques d'expulsió s'han de situar separades horitzontalment 3 m com a mínim, de qualsevol element d'entrada d'aire de ventilació (boca de captació, obertura d'admissió, porta exterior i finestra), del límit de la parcel·la i de qualsevol punt on hi pugui haver persones de manera habitual que es trobin a menys de 10 m de distància de la boca?. ?En el cas de ventilació híbrida, la boca d'expulsió s'ha d'ubicar a la coberta de l'edifici a una altura sobre aquesta d'1 m com a mínim.?
Per tant, el Síndic suggereix a l'Ajuntament de Sant Cugat que valori la possibilitat de requerir l'adequació de la xemeneia al compliment de les distàncies establertes en la normativa, la desinstal·lació de l'estructura en cas que sigui pertinent, adequar l'ús de la barbacoa o adoptar mesures correctores de manera que s'eviti o minimitzi la producció de danys a tercers.
Finalment, i atès que en l'informe del consistori es proposa adoptar una nova resolució respecte de la instància formulada per la comunitat de propietaris afectada a fi que es formalitzi l'expedient en tots els seus tràmits, el Síndic suggereix a l'Ajuntament que dicti la resolució oportuna i la notifiqui, tal com estableix l'article 42 de la Llei 30/1992, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.