La promotora de la queixa manifesta la seva disconformitat amb la manca d'actuació de l'Ajuntament d'Albinyana davant les denúncies presentades per irregularitats urbanístiques en un habitatge del municipi.
Segons explica, des de l'any 2005 es fan obres en aquesta finca sense la llicència municipal preceptiva. El 17 d'agost de 2006 l'Ajuntament va instar la titular de la finca perquè paralitzés les obres d'ampliació sol·licitades, ja que no se li havia concedit la llicència d'obres corresponent i li mancava complementar la documentació requerida. Tot i això, la promotora exposa que les obres van prosseguir i que a hores d'ara estan pràcticament acabades.
En data 24 de novembre de 2011 la promotora va presentar un escrit a l'Ajuntament en què demanava de nou que intervingués però no ha rebut resposta a la seva sol·licitud.
D'acord amb la informació tramesa per l'Ajuntament d'Albinyana, la construcció auxiliar compleix els paràmetres urbanístics que fixa el Pla parcial Molí Blanquillo, tot i que considera convenient no atorgar llicència fins que no hi hagi una sentència en ferm sobre el procediment civil existent entre ambdues veïnes.
En vista d'aquesta informació, el Síndic recorda que l'exercici de la potestat de la legalitat urbanística és preceptiva per a les corporacions locals, les quals estan obligades a activar els mecanismes establerts legalment per garantir la tutela de la legalitat urbanística.
D'acord amb l'article 205 del Decret legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya, si els actes d'edificació o ús del sòl s'efectuen sense llicència o no s'ajusten a les condicions que s'hi assenyalen, s'ha de dictar una ordre de suspensió provisional i immediata d'aquests actes, i s'ha de ratificar o modificar en un termini de quinze dies a comptar del venciment del termini d'audiència de quinze dies que s'atorga a les persones afectades.
En el mateix sentit, l'article 203 del Text refós de la Llei d'urbanisme de Catalunya estableix que l'òrgan competent pot adoptar les mesures provisionals que cregui necessàries per garantir l'eficàcia de la resolució final, entre les quals hi ha la suspensió de les obres.
Així doncs, el Síndic suggereix a l'Ajuntament que suspengui l'execució de les obres fins que no s'atorgui la llicència municipal preceptiva com a mesura cautelar per garantir que la construcció s'ajustarà a les normes que li són aplicables.
Finalment, el Síndic també suggereix a l'Ajuntament que emeti una resposta expressa als escrits de la persona interessada, de conformitat amb l'article 42 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.