El promotor de la queixa manifesta la seva disconformitat amb la inseguretat que pateix perquè no pot fer front al pagament de les quotes urbanístiques de la urbanització La Miralba aprovades per l'Ajuntament de la Bisbal del Penedès, i amb la manca d'atorgament per part de l'Ajuntament de condicions de fraccionament que siguin suficients per poder fer-hi front.
El Síndic és conscient de la complexitat de la situació existent en la urbanització La Miralba i de la dificultat per trobar una solució que permeti satisfer les despeses d'urbanització davant l'escenari econòmic actual.
No obstant això, cal destacar l'especial situació de vulnerabilitat dels propietaris del sòl davant la resta d'agents que intervenen en el procés d'urbanització. Les famílies, obligades ?ex lege? al pagament de les obres d'urbanització, han de fer front a les elevades quanties que el procés urbanitzador comporta i que sovint sobrepassa la seva capacitat econòmica.
La precària situació econòmica en què es troben moltes famílies, la paralització del mercat laboral i la impossibilitat de recórrer a finançament extern, deixa sense recursos i amb una reduïda capacitat de reacció les persones obligades al pagament. D'altra banda, les dificultats inicials existents es veuen agreujades quan els titulars del sòl observen com s'incrementen les quotes que han de satisfer per raó de l'aplicació dels recàrrecs de constrenyiment i els interessos de demora, alhora que tenen inscrites anotacions d'embargament sobre les finques de la seva propietat per garantir el fraccionament o ajornament que van sol·licitar per poder fer front al pagament d'alguna quota.
Per aquest motiu, el Síndic suggereix a l'Ajuntament de la Bisbal del Penedès que actuï amb la màxima cautela i sensibilitat a l'hora de donar facilitats als propietaris del sòl perquè puguin fer efectiu el pagament de les quotes urbanístiques, i que actuï amb una deferència especial en aquells casos en què la finca constitueixi l'habitatge habitual de les persones obligades al pagament o quan aquestes persones es trobin en una situació econòmica precària.
A aquest efecte, el Síndic suggereix a l'Ajuntament que estudiï cada sol·licitud de fraccionament o ajornament de forma concreta i individualitzada i dediqui el màxim esforç per atorgar un termini de fraccionament d'acord amb la capacitat econòmica de cada persona obligada al pagament que li permeti de forma efectiva fer front al pagament de les quotes.
D'altra banda, el Síndic demana a l'Ajuntament que cerqui ajuts o subvencions o endegui accions que comportin un ajut per a les economies amb més problemes de solvència, o bé que intervingui amb les entitats de crèdit per aconseguir línies de finançament més avantatjoses.
Dit això, el Síndic dóna per tancades les seves actuacions en aquest assumpte.