La promotora de la queixa manifesta la seva disconformitat amb la quota tributària que ha de satisfer en concepte d'impost sobre béns immobles (en endavant IBI) corresponent a les parcel·les resultants de la seva propietat, segons el projecte de reparcel·lació del Pla parcial urbanístic d'ús residencial PPR2 ?Ampliació La Soleiada?.
Considera que la quota que ha de satisfer en concepte d'IBI és excessiva i no es correspon a la situació física de les parcel·les, les quals no disposen dels serveis urbanístics bàsics. Exposa que es tracta d'un sòl totalment erm, on no hi ha carrers, vials ni cap mena de servei urbanístic, ni tan sols parcel·les. A més, la promotora també es queixa d'una duplicitat tributària, ja que, tot i que les parcel·les es van immatricular en data 13 de maig de 2011, es va liquidar l'IBI corresponent a l'any 2011 de les parcel·les individuals, però sense descomptar l'IBI abonat corresponent a la finca matriu.
D'acord amb la informació que ha aportat l'Ajuntament, s'ha constatat una duplicitat de tributació en l'IBI de 2011, ja que s'han emès rebuts corresponents a les finques adjudicades i les finques resultants del Projecte de reparcel·lació, que tenen els mateixos objectes tributaris.
Les finques resultants del Projecte de reparcel·lació van immatricular-se en el Registre de la Propietat com a noves finques i independents en data 13 de maig de 2011. La incorporació en el cadastre es va efectuar en data 23 de novembre de 2011. De fet, la resolució del procediment de rectificació d'errors emesa pel Cadastre, en virtut de la qual rectifica els valors cadastrals assignats a les finques resultants té efectes des del 27 de maig de 2011.
L'article 75.3 del Reial decret legislatiu 2/2004, de 5 de març, que aprova el Text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals, estableix que els fets, actes i negocis que hagin de ser objecte de declaració o comunicació davant el Cadastre Immobiliari tenen efectivitat en la meritació de l'impost immediatament posterior al moment en què produeixin efectes cadastrals.
En l'informe, l'Ajuntament exposa que ?atès que la inscripció al Cadastre de les finques resultants al Projecte de reparcel·lació es produeix en data 23 de novembre de 2011, els efectes en l'impost sobre béns immobles es produeixen a l'exercici 2012.?
No obstant això, tot i el règim legal que és d'aplicació, l'Ajuntament va emetre liquidacions de l'IBI de les finques resultants corresponents a l'exercici fiscal de 2011. Atès que són improcedents perquè la data d'efectes de l'IBI és l'exercici de 2012, i atesa l'existència de duplicitat de tributació amb les finques adjudicades, el Síndic suggereix a l'Ajuntament de Riudoms que anul·li les liquidacions de l'IBI de 2011 corresponents a les finques resultants del Projecte de reparcel·lació del PPR-2 ?Ampliació la Soleiada?, i retorni els imports satisfets indegudament.