L'Ajuntament informa que en el decurs de l'any 2009 es va aprovar l'operació jurídica complementària corresponent al projecte de reparcel·lació de Can Fornaca, ja que s'havien detectat errades en el document reparcel·latori.
La finca propietat de la persona interessada va ser rectificada en l'operació jurídica complementària esmentada perquè s'havia tingut en compte una superfície aportada inicial errònia. Consegüentment variava la seva responsabilitat provisional pel que fa al pagament dels costos d'urbanització.
En l'escrit de resposta a les al·legacions, l'Ajuntament fa constar que pel que fa a les despeses d'urbanització, en la liquidació definitiva s'ha de retornar als propietaris els diners pagats i cobrats per la superfície que realment no existeix.
Un dels motius de queixa exposats per la persona interessada era la manca de la pràctica de la liquidació definitiva del projecte de reparcel·lació a partir de la superfície assignada en l'operació jurídica complementària, a més de la devolució dels interessos satisfets indegudament.
En aquest sentit, el Síndic recorda que el pagament de les despeses d'urbanització és una de les obligacions principals dels propietaris del sòl subjecte a transformació urbanística, el compliment de la qual queda garantit per l'afectació real de les finques incloses en l'àmbit d'actuació.
El compte de liquidació es configura com un dels elements essencials del projecte de reparcel·lació, sobre la base del qual es quantifica els deures dels propietaris del sòl alhora que comporta la imputació a cada finca adjudicada de les despeses d'urbanització que li pertoquen. Es materialitza d'aquesta forma el principi de repartiment equitatiu de les càrregues i els beneficis de l'ordenació urbanística, principi que legitima la modalitat de reparcel·lació com a sistema de gestió urbanística.
Els saldos del compte de liquidació en un moment inicial corresponen a les despeses inherents al sistema de reparcel·lació calculades de forma provisional, i les quotes que es liquiden per part de l'administració actuant tenen la consideració de pagament a compte. Un cop executades les cessions, regularització de finques i obres d'urbanització es regularitza el total de les despeses mitjançant l'aprovació del compte de liquidació definitiu.
La provisionalitat del compte de liquidació inicial té per finalitat cobrir les possibles contingències que puguin sorgir en el decurs de l'execució del projecte de reparcel·lació, però que no ha de subsistir més enllà del que és estrictament necessari. El perllongament de la provisionalitat del compte de liquidació sense causa justa que la justifiqui crea inseguretat jurídica pels propietaris del sòl, ja que es troben impedits per extingir les seves obligacions.
Posteriorment, l'Ajuntament de Riudarenes ha informat que ha tramès el document de l'operació jurídica complementària al Registre de la Propietat de Santa Coloma de Farners a fi de poder aprovar definitivament el projecte de reparcel·lació de Can Fornaca i el compte de liquidació definitiu.
En vista d'aquesta informació, el Síndic dóna per tancades les seves actuacions en aquest assumpte.