Matèries Polítiques territorials Urbanisme i habitatge Disciplina urbanística i inspecció	Data d'inici 26/05/2011 Data de l'últim moviment 31/05/2012
Administracions afectades
Administració Últim moviment Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita Actuació irregular de l'administració - S'accepta la resolució

Plantejament

Els promotors de la queixa manifesten la seva disconformitat amb l'Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita per la manca d'actuació davant l'estat en què es troba l'obra d'un solar. Exposen que l'obra està abandonada des de fa anys i el solar no reuneix les condicions de salubritat, seguretat i higiene mínimes.

Contingut

L'Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita informa de totes les gestions que ha dut a terme per tal de solucionar aquest problema i manifesta que a causa del conflicte privat entre el promotor i el propietari del solar té dificultats per endegar les actuacions i poder tramitar amb normalitat un expedient d'obres.

Davant d'aquesta informació, el Síndic recorda que segons el Text refós de la Llei d'urbanisme, les persones propietàries de tota classe de terrenys, construccions i instal·lacions han de complir els deures d'ús, conservació i rehabilitació establerts per les lleis que els siguin d'aplicació, sens perjudici que puguin rescabalar-se davant altres persones en virtut de pactes de caire privat d'acord amb el que ha interpretat de forma privada la jurisprudència. 

Els ajuntaments han d'ordenar l'execució de les obres necessàries per conservar aquestes condicions. L'incompliment d'aquestes ordres habilita l'Administració per adoptar qualsevol de les mesures d'execució forçosa/subsidiària a càrrec de la persona interessada o per imposar multes coercitives per incloure la finca al Registre Municipal de solars sense edificar.

Per tot això, el Síndic suggereix a l'Ajuntament que formalitzi l'ordre d'execució a nom de la persona física o jurídica que consti com a propietària en el Registre de la Propietat, i també que, per prevenir els danys que podrien sobrevenir a tercers, utilitzi el procediment d'urgència al qual es refereix l'article 253.4 del Reglament de la Llei d'urbanisme.

Tramitació

Data	Administració	Tràmit
01/06/2011	Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita	Sol·licitud d'informació a l'Administració
11/07/2011	Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita	Resposta a la sol·licitud d'informació a l'Administració
26/07/2011	Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita	Resolució pendent d'acceptació per part de l'Administració
19/09/2011	Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita	Reiteració a la resolució pendent d'acceptació per part de l'Administració
30/09/2011	Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita	Resposta a la resolució pendent d'acceptació per part de l'Administració
22/03/2012	Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita	Resolució pendent d'acceptació per part de l'Administració
03/04/2012	Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita	Resposta a la resolució pendent d'acceptació per part de l'Administració
14/05/2012	Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita	Resolució
31/05/2012	Ajuntament de Sant Carles de la Ràpita	Seguiment finalitzat