La persona interessada manifesta el seu malestar respecte a la manca de serveis urbanístics de la urbanització Mas Pere a Calonge. L'Ajuntament de Calonge està pendent d'aprovar el projecte de reparcel·lació i d'urbanització per regularitzar la urbanització, tot i que hi ha una sentència que obliga a l'ajuntament a fer-ne la recepció.
En concret, la persona interessada no pot contractar definitivament el subministrament elèctric per què no s'ha fet el soterrament de la xarxa. D'altra banda, FECSA-ENDESA l'adverteix que no pot prorrogar el contracte provisional d'obres si no presenta una pròrroga de la llicència d'obres. Segons l'han informat, el 31 d'octubre de 2011 finalitza el termini perquè regularitzi la seva situació.
Segons explica la persona interessada, els serveis municipals li han ofert com a solució que es faci càrrec del pressupost i executi el tram de soterrament de la xarxa línia fins a casa seva. La persona interessada al·lega que ja ho ha pagat mitjançant les quotes urbanístiques pertinents. D'altra banda, sembla que diverses cases de la urbanització es troben en la mateixa situació.
El Síndic recorda a l'Ajuntament de Calonge que l'any 2005 ja va intervenir amb relació a la urbanització de Mas Pere. En aquell moment, el Síndic ja va considerar que l'Ajuntament no podia actuar al marge de les seves pròpies decisions i dels compromisos concrets davant els propietaris per mitjà del conveni esmentat. Tampoc no podia eludir la seva responsabilitat, derivada de la pròpia passivitat davant els incompliments dels promotors originaris de la urbanització i de la manca d'execució del conveni subscrit pels representants municipals. A més, el Síndic va reiterar a l'Ajuntament que la seva tasca havia de ser cercar una solució en la qual havien d'intervenir forçosament tots els agents implicats per raó de la seva responsabilitat en el procés.
Davant d'aquest cas en concret, el Síndic recorda a l'Ajuntament de Calonge que: en primer lloc, en un terreny que no disposi de tots els serveis urbanístics, és a dir, que no tingui la condició de solar no es pot edificar; en segon lloc, la normativa urbanística permet excepcionalment la concessió de llicències d'edificació en el cas que aquest terreny estigui inclòs en un polígon d'actuació urbanística si es donen tots aquests requisits:
- Que l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació sigui ferma o, si la reparcel·lació és innecessària, si s'han formalitzat les cessions obligatòries i gratuïtes de terrenys.
- Que estiguin executades les obres bàsiques o s'executin simultàniament (anivellament de carrers, xarxa de sanejament, xarxes de subministrament d'aigua, electricitat i telecomunicacions).
- Que la persona interessada es comprometi per escrit en el moment de demanar llicència a no utilitzar l'edificació fins a la fi de les obres d'urbanització. Aquest compromís s'ha de fer constar tant en les transmissions de propietat com en les cessions d'ús.
- Que la persona interessada presti fiança per garantir l'execució simultània de les obres d'urbanització que li corresponguin. Aquesta fiança pot garantir des del 12% fins al 100% del pressupost de les obres i no inclou la fiança que pot ser exigida per reposar les obres d'urbanització ja executades.
Aquests requisits han de constar com a condicions de la llicència d'edificació i s'han de fer constar en el Registre de la propietat.
En el cas que la llicència de la persona interessada no reuneixi aquests requisits, l'Ajuntament ha actuat incorrectament. Consegüentment, tenint en compte les responsabilitats per una mala gestió en l'exercici de les competències municipals en matèria d'intervenció en l'edificació dels particulars, l'Ajuntament, per tal d'evitar els perjudicis que en deriven i per satisfer la necessitat de subministrament dels seus propietaris, no hauria de mantenir-se al marge d'aquest conflicte.
En aquest sentit, el Síndic suggereix a l'Ajuntament de Calonge que gestioni amb FECSA-ENDESA una solució provisional, si és possible, per corregir la situació en què actualment es troba tant l'edificació de la persona interessada com les altres que es puguin veure afectades.