La persona interessada es queixa de l'explotació, en règim de concessió, d'un local al Port de Segur de Calafell. Manifesta que una part important dels locals del recinte portuari no tenen activitat i això genera un perjudici per als locals d'oci i restauració, com el seu. Considera, d'altra banda, que les condicions d'explotació establertes l'any 2005 no són atractives actualment, i que aquesta és la causa principal que l'activitat d'oci i restauració al recinte sigui molt limitada.
En aquest sentit, a criteri de la promotora de la queixa, les condicions actuals d'explotació comercial no responen a les previstes al moment de formalitzar la concessió, i planteja la modificació de les condicions per reactivar l'explotació comercial de la zona i evitar més perjudicis als titulars de drets d'ús al recinte ja establerts.
Finalment, la promotora de la queixa assenyala també que les despeses comunals a què ha de fer front no figuren desglossades i que desconeix el repartiment que se'n fa entre els titulars d'un dret d'ús al recinte portuari.
D'acord amb la informació rebuda, la Direcció de Ports, Aeroports i Costes va donar una resposta raonada a les qüestions que plantejava la promotora en l'escrit que va adreçar a l'anterior Departament de Política Territorial i Obres Públiques.
Atès que la persona interessada ja plantejava aquesta qüestió, el Síndic suggereix al Departament de Territori i Sostenibilitat la possibilitat de modificar les condicions d'ús de l'espai portuari i el règim d'explotació dels locals, amb la finalitat de reactivar l'explotació comercial de la zona portuària i evitar més perjudicis als titulars de dret d'ús que havien fet inversions per explotar activitats al recinte portuari.
En aquest sentit, cal destacar que el moment en què es va formalitzar la cessió del dret d'ús sobre els locals, la conjuntura econòmica general i, per derivació, les expectatives de desenvolupament d'activitats econòmiques al recinte portuari eren diferents a les actuals. Si bé l'explotació comercial dels locals situats al port ha de ser a risc i ventura dels empresaris titulars de la concessió demanial, les circumstàncies que s'han assenyalat fan plantejar la conveniència de valorar -sense prejutjar-ne el resultat- amb el concessionari del port, la viabilitat d'introduir modificacions en les condicions d'explotació dels locals de negoci i, si escau, en el Reglament d'explotació del recinte, que puguin fer menys onerosa per als titulars aquesta situació, tot mantenint, al mateix temps, l'equilibri economicofinancer en l'explotació general del port.
D'acord amb aquest plantejament, el Síndic demana que el Departament de Territori i Sostenibilitat indiqui si s'ha valorat específicament aquesta possibilitat i, si és el cas, les mesures que s'han adoptat en aquest sentit.