Els promotors de la queixa manifesten la seva disconformitat amb l'aval al qual es condicionen les llicències d'obres a la urbanització Rocabruna de Maspujols. Aquesta qüestió ja va ser tractada en el marc d'una altra queixa. Llavors l'Ajuntament va comunicar que les llicències que s'atorgaven des de l'aprovació del primer projecte d'urbanització anaven condicionades all dipòsit previ d'una garantia per assegurar l'execució de les obres d'urbanització. Aquestes actuacions anaven adreçades a suplir la manca de compliment de les obligacions urbanístiques dels propietaris de la unitat d'actuació, incompliment que va ser el motiu del retard en la devolució dels avals, constituïts per garantir la urbanització del sector.
No obstant això, els promotors de la queixa manifesten que el juliol del 2006 es va canviar al sistema de cooperació. Exposen que la urbanització es troba en molt mal estat de conservació i afirmen que l'Ajuntament es nega a iniciar les obres d'urbanització. Finalment demanen que se'ls retornin el 100% de les garanties que van haver de dipositar en qualitat d'avals, quan sol·licitaven llicències.
Un cop estudiada aquesta qüestió, el Síndic considera que és obligació de l'Ajuntament executar la urbanització. Encara que l'Ajuntament hagi suspès el procés "sine die" de forma motivada basant-se en l'afectació que ha fet la crisi econòmica en les economies domèstiques, aquesta decisió no ha de castigar el col·lectiu de propietaris que tenen una part important del seu patrimoni compromès, durant dècades, en un procés urbanitzador de durada incerta. D'altra banda, l'Ajuntament, en atorgar llicència de primera utilització, va acreditar que el condicionat de la llicència s'havia complert, per la qual cosa no té sentit mantenir la garantia de l'obligació d'urbanitzar.
Per tot això, el Síndic recomana a l'Ajuntament que, o bé retorni les fiances dipositades tenint en compte que la concessió de les llicències de primera ocupació acredita el compliment de les condicions de les llicències d'obres i la inscripció del Projecte de reparcel·lació en el Registre de la propietat garanteix l'afectació real de les finques al pagament de les quotes, o bé compleixi les seves obligacions i executi la urbanització.