Matèries Cultura i llengua Vulneració dels drets dels catalanoparlants	Data d'inici 20/11/2013 Data de l'últim moviment 24/12/2015
Administracions afectades
Administració Últim moviment Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida Actuació irregular de l'administració - No s'accepta la resolució Departament de Cultura Actuació irregular de l'administració - S'accepta la resolució

Plantejament

El promotor de la queixa manifesta la seva disconformitat amb la resposta obtinguda de l'Agència Catalana del Consum en relació amb l'actuació d'un administrador de finques que es nega a redactar i lliurar les actes de les reunions en català.

Exposa que l'abril de 2010 el promotor es va adreçar a la Secretaria de Política Lingüística per informar que havia demanat en diverses ocasions a l'administrador de la seva finca que redactés i lliurés les actes de les reunions en català, però que l'administrador s'hi negava.

El 7 de setembre de 2010, la Secretaria de Política Lingüística va comunicar al promotor que s'havia posat en contacte amb l'administrador per instar-lo a complir la legislació i al Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, que entre les seves funcions té la de vetllar pels principis d'ètica professional i pel respecte als drets dels ciutadans i exercir la jurisdicció disciplinària en matèria col·legial i de la seva professió.

Tot i això, des de llavors el promotor no ha tingut cap més notícia respecte d'aquest assumpte fins a començament de l'any 2013, quan l'Agència Catalana del Consum, a qui s'havia remès la queixa del promotor, li va respondre que arxivava l'expedient atès que la relació entre el copropietari i la persona que exerceix de secretari de la junta de propietaris és una relació jurídica entre particulars i, per tant, no li és aplicable la normativa de consum. El promotor no està conforme amb aquesta resposta.

Contingut

D'acord amb l'article 553-27.3 del Llibre V del Codi civil de Catalunya, l'acta de les reunions de les comunitats de propietaris s'ha de redactar almenys en català, la qual cosa no obliga el secretari de l'acta a redactar-les únicament en aquesta llengua, sinó que permet que es redactin i es lliurin a la resta dels propietaris també en castellà.

No es tracta, doncs, d'una actuació potestativa de l'administrador, ni de l'adopció d'una solució que es pugui sotmetre a la votació dels propietaris per tal d'arribar a un acord, sinó que es tracta d'una obligació legalment establerta, sens perjudici del fet que si la resta dels propietaris així ho volen, i ho han manifestat expressament, es pugui redactar l'acta també en castellà.
  
D'altra banda, cal tenir present que l'article 553-28.1 del mateix text legal disposa que els acords de la junta de propietaris s'han de transcriure en un llibre d'actes que s'ha de legalitzar, també, almenys en català (o en aranès a la Vall d'Aran) per part del registrador de la propietat del districte on hi ha l'immoble. 

És per aquest motiu que el Síndic demana al Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida que informi l'administrador de la finca del promotor de l'obligació professional legalment establerta i de les possibilitats que poden derivar del fet que no compleixi aquesta obligació.

Tramitació

Data	Administració	Tràmit
09/12/2013	Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida	Sol·licitud d'informació a l'Administració
09/12/2013	Direcció General de Política Lingüística	Sol·licitud d'informació a l'Administració
24/01/2014	Direcció General de Política Lingüística	Reiteració a la sol·licitud d'informació a l'Administració
24/01/2014	Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida	Reiteració a la sol·licitud d'informació a l'Administració
03/02/2014	Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida	Resposta a la sol·licitud d'informació a l'Administració
24/02/2014	Departament de Cultura	Resposta a la sol·licitud d'informació a l'Administració
28/02/2014	Departament de Cultura	No irregularitat
28/02/2014	Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida	Resolució pendent d'acceptació
03/03/2014	Direcció General de Política Lingüística	No irregularitat
24/03/2014	Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida	Resposta a la resolució pendent d'acceptació
28/03/2014	Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida	Resolució pendent d'acceptació
13/05/2014	Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida	Reiteració a la resolució pendent d'acceptació
16/05/2014	Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida	Resposta a la resolució pendent d'acceptació
13/06/2014	Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida	Resolució pendent d'acceptació
29/07/2014	Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida	Reiteració a la resolució pendent d'acceptació
01/10/2014	Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida	Resposta a la resolució pendent d'acceptació
24/12/2015	Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona-Lleida	Irregularitat