El promotor de la queixa manifesta la seva disconformitat amb la quota tributària que ha de satisfer en concepte d'impost sobre béns immobles corresponent a un terreny de la seva propietat ubicat a Sant Pere de Ribes, que està classificat com a sòl urbanitzable però que no està desenvolupat urbanísticament.
El Síndic recorda que en data 30 de maig de 2014 es va dictar la sentència del Tribunal Suprem que resolia un recurs de cassació en interès de llei en relació amb la interpretació de l'article 7.2 b) del Text refós de la Llei del cadastre immobiliari. El Tribunal declara que a efectes cadastrals només poden considerar-se sòls de naturalesa urbana el sòl urbanitzable delimitat i el sòl no delimitat a partir del moment d'aprovació de l'instrument urbanístic que estableixi les determinacions per al seu desenvolupament.
En aplicació d'aquesta sentència, el sòl urbanitzable que no tingui aprovat l'instrument de planejament que contingui l'ordenació detallada per al seu desenvolupament (pla parcial o equivalent) s'ha de considerar sòl de naturalesa rústica.
Sens perjudici que la determinació del valor cadastral sigui competència del Cadastre, atesa la repercussió que la sentència esmentada té en l'impost sobre béns immobles i sobre la base de les competències municipals en matèria d'urbanisme, el Síndic demana a l'Ajuntament de Sant Pere de Ribes que l'informi sobre les actuacions que ha dut o té previst dur a terme per incorporar el criteri jurisprudencial als sòls del municipi que correspongui, i li suggereix que iniciï les actuacions administratives pertinents a aquest efecte.
Pel que fa a la finca propietat del promotor de la queixa, el Síndic demana a l'Ajuntament que l'informi sobre el seu règim urbanístic, i que li indiqui si estan aprovades o en tramitació les figures de planejament corresponents que determinen l'ordenació detallada del sector i, si escau, les previsions en el desenvolupament urbanístic del sector. També li demana que indiqui quina afectació tindria la sentència esmentada en la finca del promotor.